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La Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF) indicó que los precios respecto a las tasas de créditos hipotecarios no se regularan durante el 2022. Esto fue informado durante la cuenta pública del gremio.

El presidente de la ABIF, José Manuel Mena, también informó que al término de 2021 las tasas de interés se encontraban cercanas a UF +5% o 6% y se apresuró a admitir que estas no bajaran por lo menos en 10 años más.

"La banca no puede financiar créditos hipotecarios a 30 años con depósitos a plazo de 30 días", comentó el representante y añadió que para recuperar los niveles de ahorro en la economía, se necesitarán políticas públicas y mejorar la confianza con los inversionistas.

Las medidas que ha implementado el Banco Central para contener la fuerte alza de inflación, han hecho que nuevamente se registre un aumento de la tasa de interés, por lo que el costo para adquirir una vivienda propia sigue subiendo y alcanza niveles vistos hace más de siete años.

Este lunes el Banco Central informó la cifra de las tasas de los créditos hipotecarios, las que registraron un promedio de 4,19% en la semana del 8 al 15 de enero, la quinta semana de alzas y anotando el nivel más alto desde mayo del 2014, cuando se alcanzó un promedio del 4,20%.

Este incremento ha afectado a la población que arrienda departamentos o casas, ya que la compra de viviendas ha reducido la posibilidad de precios bajos, lo que se traduce en un impacto en la demanda de quienes arriendan.

Este miércoles se espera que en la reunión de política monetaria, el Banco Central suba la tasa de interés en 125 puntos base para alcanzar el 4%, a pesar de que se espera que siga subiendo, alcanzando cifras más altas que las de 2014.

 

 

El Congreso despachó a Ley el proyecto que permite postergar pago de cuotas de créditos hipotecarios. La iniciativa del Gobierno fue respaldada de forma unánime por los miembros de la Cámara de Diputados.

El proyecto “permite otorgar una garantía estatal para facilitar la postergación de créditos hipotecarios, por hasta seis meses, sobre la vivienda principal de aquellas familias que hubieran visto caer sus ingresos, no estén en mora superior a 30 días, y que el avalúo comercial del respectivo inmueble no sea superior a 10.000 UF, es decir, 290 millones”.

Contempla la creación de un mecanismo simplificado permitiendo que los dividendos que se acojan a esta ley sean pagados al final del crédito hipotecario, o bien repartiendo su valor en el plazo pendiente del mismo, según se acuerde con el banco. Los créditos de postergación deberán efectuarse por escritura pública; estarán exentos del pago de impuesto de timbres y estampillas; y no podrán tener una tasa de interés superior a aquel cuyas cuotas se postergan.

El proyecto de ley que prorroga el pago de créditos hipotecarios con una garantía estatal, fue aprobado por la Comisión de Economía del Senado. Ahora sólo falta que sea votado en Sala. La medida contempla la suspensión de hasta seis meses el crédito hipotecario.

El senador PPD, Felipe Harboe, dijo que “además, los notarios y conservadores podrán cobrar sólo hasta cuatro mil pesos, no más que eso. La idea es que esta ley salga lo más rápido posible y, adicionalmente, y lo más barato posible”.

El proyecto establece la creación de un “crédito de postergación”, con el que se pagarán los créditos reprogramados. Los acreedores darán un plazo de 90 días para que los deudores lo soliciten, desde el día que sea aprobada la ley.