Comisión de Vivienda aprueba Ley del Mono 2.0 impulsada por Javier Muñoz y proyecto avanza a la Sala

VALPARAÍSO.- Un importante avance en la tramitación legislativa registró el proyecto que modifica la Ley N° 20.898, conocida como la "Ley del Mono", luego que la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputadas y Diputados aprobara la iniciativa impulsada por el diputado Javier Muñoz, quien además es autor del proyecto.

La propuesta busca reactivar un procedimiento simplificado, más rápido y de menor costo para que familias y microempresas inofensivas puedan regularizar ampliaciones y edificaciones ejecutadas sin recepción definitiva, entregando mayor certeza jurídica sobre sus inmuebles.

Con esta aprobación en la comisión, el proyecto quedó en condiciones de ser discutido y votado por la Sala de la Cámara de Diputadas y Diputados. En caso de ser respaldado, continuará su tramitación en el Senado antes de convertirse en ley.

El diputado Javier Muñoz destacó el respaldo transversal que recibió la iniciativa y agradeció el trabajo realizado durante su discusión.

"Como autor de esta iniciativa, quiero agradecer sinceramente a los equipos técnicos, a los parlamentarios de la comisión, al Ministro de Vivienda y sus asesores y, de manera muy especial, al Ejecutivo por otorgar la suma urgencia a este proyecto. Este respaldo unánime nos permite avanzar con celeridad hacia el Pleno de la Cámara y continuar la tramitación que nos llevará al Senado y luego a su despacho final como ley para las familias de Chile", señaló.

El parlamentario también enfatizó que la denominada "Ley del Mono 2.0" permitirá que miles de familias regularicen su patrimonio mediante un procedimiento más accesible y expedito.

"Significa que vamos a permitir que miles de familias y microempresas inofensivas puedan poner al día sus papeles a bajo costo y con un procedimiento sumamente expedito. Es una tremenda noticia para dar tranquilidad, certeza jurídica y regularizar el patrimonio de nuestra gente", afirmó.

Principales cambios que contempla la Ley del Mono 2.0

Entre las modificaciones incorporadas en el proyecto destacan:

• Extensión del plazo para regularizar edificaciones hasta el 31 de diciembre de 2029.
• Posibilidad de regularizar viviendas y edificaciones construidas o modificadas hasta el 28 de noviembre de 2025, mediante la obtención simultánea del permiso de edificación y la recepción definitiva.
• Aumento de la superficie máxima de regularización desde 90 m² a 120 m² en el primer tramo y desde 120 m² a 180 m² en el segundo tramo.
• Incremento del límite de avalúo fiscal para acceder al beneficio desde 1.000 UF a 2.000 UF en el primer tramo y hasta 3.000 UF en el segundo tramo.
• Ampliación de la cobertura para incluir un mayor número de autoconstrucciones e infraestructuras informales tanto en sectores urbanos como rurales.
• Mantención de la posibilidad de regularizar microempresas inofensivas de hasta 250 m² y equipamientos comunitarios de hasta 400 m².

Con el informe favorable de la Comisión de Vivienda y la suma urgencia otorgada por el Ejecutivo, se espera que el proyecto sea incorporado próximamente a la tabla de la Sala de la Cámara de Diputadas y Diputados para continuar su tramitación legislativa. En esa instancia, el diputado Javier Muñoz actuará como parlamentario informante de la iniciativa.